Kan en gift person signerer en Deed of Trust Separat?

Marriage og eiendomsrettigheter er en vanskelig affære. Dersom ekteskapet oppløses eller en ektefelle går bort, kan det oppstå problemer om hvem som har rettmessige krav på eiendommen. Gjerning av tillit er en viktig offentlig rekord betegner blant annet partenes til boliglån. Generelt må en mann og kone underskrive skjøtet i tillit sammen. Deed of Trust

En gjerning av tillit for det offentlige posten identifiserer trustor (låntaker), bobestyrer (vanligvis tittelen selskap) og mottaker (långiver). Gjerning av tillit inkluderer en juridisk beskrivelse av eiendommen, partene, låne dato og modenhet, lån bestemmelsen og krav, sent avgifter, juridiske prosedyrer, ryttere, og eventuelle andre klausuler. Generelt, hvis du og din ektefelle er på tittelen, må du underskrive skjøtet i tillit sammen.
Felles Eiendom States

Et samfunn eiendom stat er en i hvilken eiendom er andre eiendeler og gjeld eid i løpet av ekteskapet anses som like deles av mann og kone. De ni felleseie statene inkluderer Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin. Alaska, som anerkjenner samfunnet eiendomsrett, gjør at ektefeller til å signere en avtale som gjør spesifikke eiendeler felleseie. Hvis du bor i en av disse statene, må både du og din ektefelle signere skjøtet på tillit.
Common Law States

En felles lov stat gjenkjenner særeie av en mann fra det av sin kone. Hvis du bor i en felles lov tilstand, kan du signere en gjerning av tillit separat fra din ektefelle, spesielt hvis bare navnet ditt vises på tittelen på eiendommen. Hvis begge navnene vises på tittelen, må du underskrive gjerning av tillit sammen med din ektefelle.
Hensyn

Den generelle regelen i alle stater er å ha begge ektefeller underskrive gjerning av tillit. Men det finnes unntak. For eksempel, i et samfunn eiendom stat, kan du og din ektefelle undertegne en skriftlig avtale som gjør noen eller alle felleseie særeie av en ektefelle. I et slikt tilfelle kan den ektefellen som er navngitt i den skriftlige avtalen signere skjøtet i tillit separat. Spørsmålet om eiendomsrett blir komplisert, spesielt i skilsmisse eller ved død av en ektefelle. I noen tilfeller, selv om det er en avtale på plass skille eiendeler i et samfunn eiendom stat, kan det være vanskelig å etablere hva som er virkelig "separat". Diskusjon med en advokat, særlig når det gjelder en vilje, er av vesentlig betydning å beskytte din interesse i eiendommen.