MVA-fritak vinterhager og Orangeries

Dagens rulesThere kan være ganske mye forvirring rundt anvendelsen av merverdiavgift til bygging av vinterhager og orangeries. I noen tilfeller er det fritatt og andre ganger en redusert mengde kan være applied.Under normale omstendigheter standard MVA sats på 17,5% gjelder for din vinterhage bygge. Dette gjelder selv om du er i et vernet område, område med enestående naturlig skjønnhet eller bare innenfor det grønne beltet. Disse er alle klassifisert som normale omstendigheter, men å vite omstendighetene der du enten kan unngå eller redusere moms er viktig, så her er en rask guide.Avoiding VATThere er fire tilfeller der moms er enten null eller redusert, disse er: verneverdige bygninger, nye bygninger, låve konverteringer og ubebodde bygninger. Vi vil dekke hver en below.Listed Bygninger (0% moms Rate) Når en vinterhage eller appelsindrivhuset er festet til en fredet bygning da en null moms sats gjelder. Ifølge HM Revenue and Customs en fredet bygning faller enten innenfor plan-Act 1990 eller plan (Scotland) Act of 1997. Innenfor England og Wales en null vurdert verneverdig bygning er enten: Grade I: av eksepsjonell interesse. Grade II (A): en viktig bygning på mer enn spesiell interesse. Grade II: en bygning av spesiell interesse, berettiger innsats av preservation.Please oppmerksom på at du må sørge for at vinterhagen er et godkjent endring, og du har fått verneverdig bygning samtykke fra den lokale planleggingen authority.Please oppmerksom på at Grade II (A) som er nevnt ovenfor bør være faktisk Grade II stjerne (Hvor stjerne er merket med stjerne symbol). Nye bygninger (0% moms Rate) Nye bygger i Storbritannia har en null karakter MVA status. Så hvis du har beregnet eller spesifisert det nye huset, sørg vinterhagen eller oransjeriet er spesifisert i dette, slik at du lovlig unngå moms. Hvis build har startet kan du fortsatt være i stand til å legge en vinterhage eller appelsindrivhuset men det er ikke enkelt så ta kontakt med din lokale planlegging kontor. Som en tommelfingerregel, er seks måneder fra datoen godkjenning er gitt vanligvis avskåret point.Barn konverteringer (enten 0%, 5% eller 17.5% moms Rate) Legge til en vinterhage eller appelsindrivhuset til en låve konvertering er den mest komplekse av alle scenariene. Man bør alltid konsultere Byarkitekten for å få råd om din utvikling, men som en rask tommelfingerregel følgende skal hjelpe: 0% Priser: Hvis låven er oppført. Gitt at, bli advart om at det er vanligvis svært vanskelig å få planlegging tillatelse for en vinterhage festet til en oppført låven. 5%-nivå: Hvis låven blir konvertert fra en landbrukseiendom til en bolig. 17,5% Rate: Hvis låven er allerede en bolig property.Uninhabited Bygninger (5% moms Rate) Hvis du pusser en enkelt bolig som har stått tom i de siste tre årene og deretter moms vil bli brukt til en redusert rate på 5%. Å hevde dette må du ha bevis for at eiendommen har faktisk stått tom og bygningen må brukes til boligformål etter renovation.An økning i JanuaryAs 4. januar 2011, vil standard moms i Storbritannia øker fra 17,5% til 20%. Reelt sett betyr dette at prisen på vinterhagen eller oransjeriet vil stige med 2,5%. Så sørg for å bestille før perioden for å unngå dette increase.Some vinterhagen eller oransjeri selskaper kan tilby ingen moms tilbyr eller ingen momsøkningen avtaler. Vis litt forsiktig med disse fordi de ikke kan være alt de vises. Anerkjente selskaper kan bare svelge prisøkningen, men ingen moms avtaler kan være mer illevarslende. Svært små montører kan være litt for liten til å være momsregistrert og derfor tilbyr deg en pris uten moms. Det er et par ting å være opptatt av her. Først vil de materialene de kjøper ha Moms er inkludert slik at du ikke unngå moms på noen av de materielle kostnader. Videre betyr dette at de er et svært lite selskap eller enkeltpersonforetak, slik at man må stille spørsmål ved de garantier de gir. Det anbefales at du unngår små handelsmenn for ethvert prosjekt som er en rimelig størrelse. Du må alltid spørre deg selv at hvis de er å kutte hjørner med moms, er hvor ellers de kutte hjørner? Når du er i tvil bør du alltid bruke en hederlig vinterhage selskap.