Du kan bli saksøkt for Letting Your House Gå inn Foreclosure i Georgia?

Georgia statens lover regulerer foreclosures i fast eiendom innenfor staten. En foreclosure handling gjør en utlåner til å gripe og selge eiendom hvor det har en sikkerhet interesse, hvis lånet er involvert blir misligholdt av debitor. Vanligvis tar av eiendommen er det fulle konsekvens. Men innrømmer statlige loven også utlåner å saksøke debitor for økonomisk erstatning i visse tilfeller. Georgia foreclosure

State loven tillater långivere til å bruke en effekt på salg klausul i enten boliglån eller tillit gjerning dokument. Dette gjør at en utlåner som er misligholdt av debitor å ta nonjudiciary foreclosure handling. Denne handlingen innebærer ingen søksmål og er raskere og billigere for utlåner enn en formell rettsvesenet foreclosure handling. Loven krever særskilt varsel og prosedyresteg følges for en nonjudiciary foreclosure å være gyldig. Utlåner rettsmiddel er begrenset til å gripe og selge utelukket eiendom. Hvis utlåner ønsker penger direkte fra skyldneren, må han saksøke debitor i et søksmål.
Mangel dom

En basis for en foreclosing kreditor å saksøke debitor er å få en mangel dom. Dette skjer når utelukket eiendommen er solgt av utlåner og hvor mye penger realisert fra salget er mindre enn det skyldige beløpet på lånet. Forskjellen mellom lånebeløp og salgspris kalles en mangel. Utlåner må saksøke debitor i en formell sak for å sikre en mangel dom og må overholde statlige lover og regler for å gjøre det.
Bekreftelse på Sale

Den utlåner søker en mangel dom må først be om en bekreftelse av salget av retten innen 30 dager etter at salget skjer. Unnlatelse av å oppfylle denne gangen kravet blokkerer permanent utlåner fra å søke en mangel dom. En høring er nødvendig for bekreftelse og skyldneren må serveres med en innkalling til høring i minst fem dager i forveien. Debitor er lov til å være på hørsel og bevisføring. Retten vil ikke bekrefte salget hvis det slås fast at eiendommen ble solgt for mindre enn markedsverdi eller hvis de nødvendige foreclosure forskrifter ble ikke fulgt skikkelig. Hvis retten ikke bekrefte salget, kan en mangel dommen ikke innhentes.
Misligholdte lån Judgment
p Hvis salget er bekreftet av retten, utlåner må deretter filen og vinne en sak mot skyldneren for å motta en mangel dom award. Denne dommen kan fullbyrdes overfor debitor av utlåner beslaglegge og /eller salg av andre eiendeler til skyldneren. En annen boliglån utlåner av en eiendom utelukket på av en første boliglån, kan direkte saksøke debitor for det misligholdte lånet mengden av andre boliglån, uten et salg bekreftelse. Men statlig lovgivning vanligvis ikke tillate dette hvis samme långiver har både første og andre boliglån. En debitor filing for konkurs før utstedelse av noen form for dom vil være til hinder for tildeling av en dom.