Har en mann trenger en Kones Signature å selge eiendom?

State lov styrer eiendom overføringer, så staten der eiendommen ligger bestemmer hva loven gjelder hvis en mann prøver å selge eiendom uten hans kones signatur. Felleseie stater regulere eiendom overføringer med delt eierskap av eiendom ervervet etter ekteskap. Homestead fritak også påvirke eiendomsrett i enkelte stater. Mannen trenger en kones signatur eller en quitclaim gjerning å selge eiendom i de fleste stater, så kjøperen har klart tittelen. Fellesskapets eiendom

Ni stater er felleseie stater, søker samfunnet eiendomsrett til eiendomstransaksjoner. Disse statene er Wisconsin, Washington, Texas, New Mexico, Nevada, Louisiana, Idaho, California og Arizona. Alaska tillater par å velge et felleseie alternativ. Hvis du bor i et samfunn eiendom stat og overtok eiendommen under ekteskapet, må mannen underskrift av ektefelle eller en quitclaim gjerning, som også krever ektefellens underskrift.
Homestead Fritak
< br>

Alle stater har noen form for gård dispensasjon, men enkelte stater bruker gård dispensasjon for å redusere eiendomsskatt og beskytte boligen fra gjeld. Andre stater som Texas, knytte conveyances til gård dispensasjon. Sjekk med skatten assessor kontor for å se om den eiendommen du ønsker å overføre er inkludert i homestead. Stater med homestead dispensasjoner knyttet til transportmidler krever ektefellens underskrift for å selge eiendommen, selv om det finnes variasjoner, som forklart av US Legal. Se i statlige lover for transport under en gård dispensasjon for å se hva du trenger for etterlevelse.
Quitclaim gjerning

En quitclaim gjerning kan løse eiendommen problemer for gift enkeltpersoner, spesielt når separasjon eller skilsmisse er involvert. Denne gjerning krever ektefellens underskrift og gir noen interesse hun kan ha til mannen, clearing tittelen for salg av en ektefelle. Den quitclaim gjerning er forskjellig fra en garanti gjerning i at den ikke garanterer at eiendommen tilhører ektefelle. En quitclaim gjerning kan bli inkludert i overføringen dokumenter i en separasjon eller skilsmisse eiendom oppgjør, slik at du kanskje allerede har dette signerte dokumentet.
Tittel Issues

Conveyance i en felleseie staten krever at begge ektefeller tegn, med mindre eiendommen var eid av en av partene før ekteskapet og har blitt opprettholdt som egen eiendom gjennom hele ekteskapet. I en noncommunity eiendom stat, kan den ektefellen som eier eiendommen individuelt selge den individuelt, med mindre hevder en gård dispensasjon. Imidlertid kan tittelen selskapet insisterer på samtykke fra ektefelle og en signatur for å sikre at ingen tittelen problemer oppstår i fremtiden.