Hva er måter å øke en egenkapital?

The verdien av eierskap folk har i sine hjem og andre personlige eiendeler utgjør ofte en stor del av sin totale formue. Begrepet "egenkapital" beskriver verdien av eierandelen en i en eiendel, som ofte refererer til eierskap i et hjem av andre stykke av fast eiendom. Bygge egenkapital over tid er en måte individer kan vokse personlig rikdom. Down Betalinger

Hjem kjøpere vanligvis tar ut boliglån til å låne de nødvendige midler til å kjøpe boliger. Hjem egenkapital er lik den samlede verdien av et hjem minus eventuelle gjeld eieren har mot hjemmet, så jo større boliglån, jo mindre egenkapital eieren har på kjøpstidspunktet. Boliglån långivere ofte vil boligkjøpere å gjøre ned betalinger, noe som betyr at kjøperen betaler for en viss mengde av et hjem er prisen ut av sin egen lomme. Ved å velge å gjøre en stor ned betaling, kan en eier få mer egenkapital i et hjem på kjøpstidspunktet. Hvis en kjøper er i stand til å kjøpe et hjem direkte uten å låne, han eier alle hjem egenkapital.
Boliglån og Home Equity Lån

Making boliglån betalinger trofast er en annen måte å øke egenkapitalen i en eiendom. Siden balansen i et boliglån trekkes fra verdien av et hjem for å bestemme egenkapital, en lavere boliglån balanse resulterer i mer egenkapital. Lønner seg et boliglån på forhånd eller bytte fra en 30-år boliglån til en 15-år boliglån er andre måter å bygge egenkapital raskere. Hjem egenkapital lån og linjer med kreditt handel egenkapital unna for kontanter, så de bør unngås hvis en eier ønsker å øke egenkapitalen.

Hjem Oppgraderinger

Anything som øker verdien av et hjem i seg selv øker også eierens egenkapital. For eksempel, hvis et hus gjør et tillegg til et hjem, renoverer kjøkkenet eller legger til et nytt bad, verdien av hjemmet vil trolig øke, noe som resulterer i mer egenkapital. Økende dempe klage på et hjem med landskapsforming, nye vinduer, dører, maling og taktekking kan også øke et hjem verdi og eierens egenkapital.
Hensyn

verdi av en bolig og andre eiendeler slutt avhenger av hva andre folk er villige til å betale for å kjøpe dem. Hvis etterspørselen etter boliger stiger i et bestemt område, kan boligprisene stige, og huseiere vil få egenkapital. På den annen side, hvis etterspørselen faller, kjøperne ikke er villige til å betale så mye for boliger, noe som fører hjem priser, og derfor hjem egenkapital, for å falle.